Жителям Башкирии разъяснили, почему нужно зарегистрировать свой дом

По словам специалистов Управления Росреестра по республике, только запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) дает полную юридическую защиту права собственности.

Многие ошибочно полагают, что дом, построенный на собственном или арендованном участке, сразу становится чьей-то собственностью. На деле же без государственной регистрации права собственника остаются неоформленными официально.

Без внесения данных в ЕГРН возникают значительные ограничения и риски. В частности, нельзя проводить сделки с недвижимостью — продавать, дарить или передавать по наследству. Отсутствует возможность получить компенсацию при изъятии участка для государственных нужд, а также возмещение за ущерб от пожара, наводнения или иных чрезвычайных ситуаций.

С 1 марта 2025 года незарегистрированный дом не удастся подключить к сетям газоснабжения, водопровода и электричества, а также ввести в эксплуатацию. Такой объект могут признать самовольной постройкой с обязательным сносом без выплаты компенсации. Кроме того, недвижимость без регистрации не принимается в залог для получения кредита, а закон не гарантирует защиту прав на нее.

Оформление регистрации упрощено и обычно занимает 1–3 рабочих дня. Основным документом служит технический план, подготовленный кадастровым инженером. Если земля тоже не зарегистрирована, потребуются документы на участок.

Заявление подается в любом отделении МФЦ или в электронном виде — через личный кабинет на сайте Росреестра или портале Госуслуг. В Росреестре рекомендуют гражданам не откладывать процедуру, чтобы надежно обезопасить свое имущество от юридических рисков.

Фото: ИА "Башинформ"