Как объединить два земельных участка, которые расположены рядом?

 Для объединения двух смежных земельных участков необходимо, чтобы:

- объединяемые земельные участки действительно были смежными - имели общую границу;

- объединяемые земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Для уточнения границ и площади смежных земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана;

-  объединяемые земельные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования и, соответственно, категорию;

- образуемый земельный участок должен удовлетворять установленным Правилами землепользования и застройки предельным максимальным и минимальным размерам, сведения о которых можно уточнить в органе местного самоуправления или на сайте муниципального образования.

Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одного муниципального образования (населенного пункта).

С заявлением о постановке на кадастровый учет и государственную регистрацию может обратиться как собственник, так и кадастровый инженер. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав можно подать через МФЦ или через личный кабинет на портале Росреестра.

Также стоит добавить, что при объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок.

Начальник межмуниципального отдела 

по Архангельскому и Кармаскалинскому районам

Управления Росреестра по РБ 

Гульфия Ахмерова.